回遷房增購可以用公積金貸款嗎

回遷房增購可以用公積金貸款。因爲按照住房公積金提取規定，在購買、建造、翻建、大修自住住房的時候都是能提前公積金的，但前提要有房產證。不過在辦理回遷安置的時候，如果所需要購買的房產面積房款增加而資金不足的時候，可以向市級住房公積金管理核心申請住房公積金貸款。

1、首先確定能不能用公積金申請，如果想要用公積金貸款，主要看四個因素：你買的房子支持不支持，你的公積金賬戶有沒有問題，你的徵信有沒有不良記錄，公積金中心是否支持;如果這四個因素有一個不支持，那就不能用公積金貸款。

2、比如說商業用房、車庫這些非居住用地是不能用公積金貸款的，而且不同地方對公積金賬戶的繳存比例，繳存次數，斷繳，補繳有不同的要求，如果你的公積金有斷繳記錄，很有可能申請不到公積金貸款哦。再比如想用公積金異地貸款買房，這就需要諮詢下公積金中心是否支持。

3、其次要學會如何用好公積金，如果能用公積金貸款，接下來要考慮的就是如何用足貸款額度，用足貸款時間了。一般來說，公積金的額度是根據房屋的價格，當地公積金中心確定的貸款額度，公積金賬戶餘額，還款能力這四個方面計算的，從這四個條件中選出的值就是你能貸的高額度。

4、所以，如果小夥伴想要申請公積金貸款，可以綜合這四個因素，儘量讓自己的公積金貸款額度高。比如貸款買房前，先不提取公積金，因爲有可能會影響貸款額度。