買房寫未成人可以嗎

買房可以寫未成人名字，前提是該房屋爲一次性全額受讓，並且在辦理的時候，應當由其監護人(父母等)代爲申請登記，需要提交證明監護人身份的材料，還應當提供爲未成年人利益的書面保證。

1、父母將所購房屋無償登記在未成年子女名下，就是子女的房屋，將來不用“過戶”，可以省去契稅、個人所得稅、登記費等費用。

2、可以不用繳納遺產稅。我國目前雖尚未出臺徵收遺產稅，如果子女自身就是房屋的所有權人，當然談不上遺產繼承問題，即使將來開徵遺產稅，對子女也無影響。

3、子女結婚後爲其婚前個人財產，而且結婚時可能還不用急着買房。

1、買賣雙方要簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。

2、借款申請人委託住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估，並出具評估書。

3、房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續，簽訂《房屋買賣合同》，並向稅收徵管中心辦妥契稅完稅手續，取得轉讓後的房屋契證。

4、借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》並做貸款面談記錄。

5、住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審覈、審批。

6、住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權證》後，通知受託銀行發放貸款。

1、只有參加住房公積金制度的職工纔有資格申請住房公積金貸款，未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度申請個人住房公積金貸款還必須滿足以下條件：即在申請貸款前連續繳獲住房公積金時間不少於6個月。因爲，假如職工繳存住房公積金的行爲反常，斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後輕易發生風險。

3、配偶一方已申請住房公積金貸款，在貸款本金和利息償還前，雙方均不得申請住房公積金貸款。因爲，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求的財政支持，是一種“買得起房”的財政支持。

4、貸款申請人申請住房公積金貸款，必須具有相對穩定的經濟收入和償還能力，不存在其他影響住房公積金貸款償還能力的大額未清償債務。職工有其他債務糾纏人時，又給住房公積金貸款，風險很大，違反了住房公積金安全操作的原則。

5、公積金貸款期限最長不得超過三十年。辦理組合貸款的，公積金貸款期限與商業住房貸款期限相同。