房屋置換要交稅嗎

房屋置換要交稅。依據《中華人民共和國契稅暫行條例》第十條第一款的規定：土地使用權交換、房屋交換、交換價格不等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方納稅。交換價格相等的，免徵契稅。除契稅外，個人以房換房還涉及增值稅、個人所得稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅等6種稅種，以及教育費附加和地方教育費。交換雙方按照各自房產的評估價格計算繳納印花稅、增值稅、個人所得稅、城市維護建設稅、教育費附加和地方教育費，由賣方繳納。

1、找置換平臺

現在已經有很多房屋置換平臺，在置換房屋之前，先找到一個置換平臺，將自己不中意的房屋掛上去。

2、諮詢出售

當前，國內沒有置換的法律規範，得通過賣然後買的方式來進行。於是在找到置換平臺之後，要先通過諮詢，以當下的房屋價格填寫一個房屋出售登記表。

3、需求登記

我們要將所需要的房屋的位置、戶型、承受價位表述清楚，再尋找需求的對方。當然需要通過平臺發佈，於是就不要謙虛謹慎，按照自己的需要如實填寫，等待最佳匹配的到來。

4、專業評估

任何置換房屋的價格都不是對等的，除非是互諒互讓之下的協商。不過現在還沒有到哪一步，平臺或者自己必須通過相關機構的測量、鑑定，將自己的房屋價格進行估算，確定自己的心理價位。

5、實地看房

平臺只是給你提供相關信息，合不合適的關鍵需要自己去體驗，所以在置換意向表達之後，看房體驗一下是很重要的，要不然置換的房子還不如自己買的，就太沒有意義了。

6、簽約繳費

如果相互置換都非常中意，下一步就要簽約了。在此之間必要的費用是不可少的，現在買房是大事，誰都不希望沒有法律上的處分權。手續辦好後，各自騰房交付置換就成功了。