新買的房子什麼時候可以賣

1、一般來說，只要新買的房子的房產證辦理下來了，而房子又沒有被抵押給銀行或者是其他人，也沒有被法院查封的話，買房人就可以隨時把新買的房子賣出去。

2、不過建議買房人最好是等房產證滿五年以後再賣出去，這樣可以少交一些稅費。

3、若房產證不滿五年的話，買房人就需要多交個人所得稅或者營業稅、增值稅等等。若房子辦理了抵押貸款的話，那麼就需要先把房子的貸款本金和利息先償還清楚，然後纔可以把新買的房子賣出去。

賣房子的時候，不管是買方還是賣方，都應該在簽訂房屋買賣合同之前，確定清楚對方的真實身份，特別是房主的身份更是需要覈實，而雙方身份的真實性則是簽訂房屋買賣合同的先決條件。