全款買過房子賣了再買新房算二套房嗎

全款買過房子賣了再買新房算二套房。全款買的房子賣掉，即使在購買新的住房也算是一套房，如果需要買的房屋貸款尚未還清的，則屬於二套房；如果個人名下有兩套住房，並且一套貸款已還清，另一套尚未還清的，無論買的是哪套房，在購買新房的話，都將被視爲二套房。

1、首先是看是否曾有過貸款行爲，對於以前曾全款或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視爲第一套住房貸款;對於曾有過的，再次申請貸款將視爲第二套房。

2、以家庭爲單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在系統的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視爲第二套房。

3、包括公積金貸款和商業性在內。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視爲第二套房。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業性品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執行。

4、包括已結清和未結清貸款在內。即對於曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結清，再次申請貸款購置住房的，都將視爲第二套房。

5、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

6、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。