交房時需要注意的問題有哪些

1、要檢查門窗，要查看門窗是否有破損，滑軌是否正常滑動，門窗把手是否可以正常使用。

2、檢查牆面和地面是否平整，最好用平水尺檢查。

3、檢查屋頂、牆面是否有漏水情況，如果有這種情況一定要修補好再收房。

4、要檢查牆面是否有空鼓，如果有空鼓也是需要修補好，不然就在做裝修的時候一起弄。

5、檢查水龍頭放水是否正常，水量是否充足。

6、要檢查下水道是否暢通，排水是否正常，有沒有存在堵塞情況。

7、檢查電源插座和電燈是否正常通電。

1、開發商發出收房通知

一般來說，如果開發商的房屋可以交付給購房者了，那麼開發商那邊就會發送收房通知給購房者，而收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。開發商一般都是採取電話或者是信件的方式通知購房者的，而有些開發商爲了穩妥起見，在用電話通知購房者接房之外，還會同時使用掛號信件的方式去通知購房者接房。

2、購房者要驗房

當購房者接到開發商的收房通知書之後，準備好收房的資料就可以去開發商那邊收房了，但是在開發商處收房的時候還需要對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，如果發現房屋存在質量問題，那麼就需要向開發商提出來，並且要求開發商進行整改，整改後再由購房者驗房。

3、購房者交納有關費用

在購房者去收房的時候，還需要去繳納一些費用，比如說房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。所以購房者過去收房的時候一定要多準備一些資金一起帶過去。

4、購房者接收房屋

當購房者在對房屋進行驗收後，並沒有發現房屋存在什麼問題，那麼開發商就會把房屋的鑰匙給到購房者那邊，一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標誌，關於房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了，但是房屋產生的風險也是需要購房者自己去承擔了。