購房意向金不退怎麼解決

在法律規定應當退還的情形下，對方不退購房意向金，可以到人民法院提起訴訟。起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。

購房意向金退款流程分爲兩種情況：

1、如果買賣雙方沒有簽訂意向金轉換協議，中介公司將把意向金返還給買方。意向金支付只是買方想要購買房屋的意願。一般來說，意向金都會最終轉化爲定金或預付款，如果在轉化之前雙方沒有特別約定，購房人可以隨時要求返還意向金;

2、如果簽訂了意向金轉換協議，那麼意向金轉換爲定金協議。此協議將買賣雙方產生約束力，買賣雙方必須按約定履行相關以爲，否則就是違約將承擔法律後果。

1、保證購房權益，獲得選房資格

就以目前的市場行情來看，繳納購房意向金是每個購房者獲得選房資格的一個前提，如果沒有交的話，是不可能開盤當天去挑選房子的。對於購房者而言，如果你真的想要購買該樓盤的房子，其實繳納了這筆錢之後也不會給自己造成損失的。

2、表示買房的誠意

對於開發商而言，繳納意向金只是前期蓄客的一種方式，並且也是爲了保證開盤效果的一種措施。如果購房者同意在開盤之前繳納這筆資金，就代表這個客戶已經被鎖定了，所以開發商一般會更願意和這類客戶打交道。

3、證明了你有購房實力，有助於後期申請貸款

很多售樓部在面對客戶在繳納意向金的時候，還會提一個要求：不能刷信用卡。其實這就進一步說明了這筆資金不但是一筆小錢，更是個人資金能力的證明。如果你沒有能力去繳納這筆錢的話，開發商就無法認定你是優質客戶，這樣一來就可能會造成後期要退房的現象發生。