簽署定金合同要準備什麼

簽署定金合同時需要哪些證件根據簽訂合同的主體不同各有不同，公司需要出示的主要是公司營業執照以及法人代表的證件，個人則主要出示的是身份證件。然後按照規定簽署定金合同就行了。

一、審查主合同的效力

根據的規定，擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。而定金合同屬於擔保合同的一種，因此，在簽訂定金合同時應注意審查主合同是否有效，只有這樣才能保證定金合同有效。

二、明確款項的性質

如果合同中的款額未明確款項的性質，或者說是未寫明“定金”字樣，雙方就會容易產生糾紛。因爲如果是“訂金”、“誠意金”、“認購金”等字樣，與定金是具有差異的，在發生糾紛時就會由於無法判定性質而被視爲無效。

三、主合同與定金合同主體一致

因爲定金合同是主合同的從合同，所以定金合同的主體就需要與主合同一致。如果定金合同的主體沒有與主合同的主體保持一致，那麼就起不到擔保的作用，在發生糾紛的時候也就無法保障買方的權益。

四、定金合同應當以書面的形式簽訂

根據第九十條的規定，定金應當以書面形式約定。實際上，按照一般的情況來說，好將交易雙方的約定都落實到書面上，因爲口頭承諾不具備任何效用，千萬不要在簽訂定金合同之前就交定金。

五、明確約定交付的期限和方式

合同當事人應在定金合同簽訂之日起一定期限內交付定金，因爲定金合同是從實際交付定金之日起生效的，並且合同當事人也應在合同中約定交付定金的方式，比如是貨幣支付還是銀行支付，這都需要明確。

六、明確定金的具體數額

定金合同中定金的具體數額，由雙方當事人協商確定，但是定金的數額約定過高或者過低，都有可能會引起糾紛。因此，定金的數額應少於合同應給付的款項，但不能超過主合同標的額的20%，超過部分無效。

七、明確約定合同解除、終止條款

如果沒有關於合同解除、終止或提前終止的條款，致使終止合同的條件不明確，將造成簽訂合同容易，解除合同困難的現狀。因此，有關合同解除、終止和提前終止的條款應力求細化、全面。