簽署的賣房合同能塗改嗎

賣房合同能塗改，如果塗改的內容是真實的意思表示，雙方都沒有異議的，塗改的合同，也是有法律效力的，如果另一方不認可就是無效的。另外，簽訂賣房合同之後，任何一方爲了己方利益，採取非法手段控制他人、盜竊合同進行合同修改或僞造的，合同修改部分無效，維持原合同約定內容。

1、房屋基本情況

購房協議的前面部分是關於房屋的基本情況的，房子是買賣雙方交易的商品，針對商品的屬性，購房協議中一定要詳細記載清楚。房屋的基本情況包括房屋坐落的地點、房屋的結構、房屋的層次、房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環境，除了這些基本情況之外，最好是將配套設施以及物業管理等都明確清楚。

2、房價和支付方式

買房子的過程中會涉及到大金額的交易，購房者要注意購房協議中關於房款和支付方式的約定，避免自己的交易資金被騙。房屋價格指的是房屋買賣交易的成交價格，購房合同明確了房價及付款方式，即一方當事人以貨幣形式支付給賣家，是買受人最主要的義務，所以購房協議中也應該有關於房屋價格和付款方式的相關條款。

3、房屋交接事宜

交易的房產以及房款支付等相關內容都約定清楚了，還有房屋具體的交接事宜可不能忘了。房屋交接的時候涉及到的事情比較多，房屋如何進行交接，什麼時候進行交接，這都需要進行具體約定在購房協議中。另外在辦理房屋交接的時候還會涉及到其他的一些費用，比如產權過戶登記費、印花稅、契稅及其他，這些費用由誰承擔也要寫清楚。

4、違約責任

如果房產交易過程中不會出現意外情況，那自然是好的，但房產交易的過程中出現違約的情況並不少見，所以購房協議中也要對此有所約定。購房協議中約定的事項比較多，協議簽訂後，不可避免的存在着不履行合同義務的情況。所以購房協議中如果出現違約情況時，違約條款就起到了非常重要的作用，遇到這種情況時到底是強制履行合同，還是支付違約金等。