購房合同備案能改姓名嗎

購房合同備案能改姓名，具體流程如下：

1、購房者需要填寫書面資料一份，即合同備案註銷、更名申請書，詳細說明合同備案註銷或者更名的理由;注意，這裏，勾選備案信息變更，更正名字欄。

2、購房者將寫好的申請書遞交給開發企業，請求開發企業配合，簽字同意並蓋章;

3、需要購房者本人持合同備案註銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向項目所轄區域的市、區房產管理部門申請。受理申請的房產管理部門會審查情況是否屬實，是否符合合同備案註銷、更名條件。如果符合，當場會出具初審意見，並報到市房地產登記發證中心審批，一般一週時間就會審批下來。

4、市房地產登記發證中心審批通過後，會要求提交商品房合同備案註銷、更名的有關證明材料及合同原件。市房地產登記發證中心當場辦理，加蓋“作廢”及“更名修改”專用章。

1、如果購房者與房產商簽訂了預購協議，並交納了購房定金，這種預訂性質的合同僅是擔保簽訂正式合同，是購買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續比較簡單。

2、如果簽訂了正式購房合同，但還未經交易核心登記備案，合同更名也只限於解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續也較爲簡單。

3、如果購房者簽訂的正式合同已由交易核心登記備案，那麼更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人後再進行登記，所以此種合同更名手續就比較複雜。