公有住房包括企業產權房嗎

公有住房不包括包括企業產權房。企業產權房是指產權屬於單位所有的房屋。而公有住房是指由和國有企、事業單位投資興建、銷售的住宅。二者是兩種不同類型的房屋，沒有包含關係。

1、房屋手續是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）；

2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）；

3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）；

4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；

5、市政規劃是否影響（是否在動遷紅線內）；

6、房屋是否合法（不要有違規搭建等，無法辦理過戶）；

7、單位房屋是否侵權（福利分房等）；

8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是教育房）；

9、中介公司是否違規（選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）；

10、合同約定是否明確（違約賠償責任）。

企業房產如果產權無爭議，手續齊全的話，可以買的。建議要成產證、土地使用權證要齊全。只要是合法的財產都可以買賣。當然企業的一般是工業性質的，期限短於居住用地。

1、企業產的房子也是可以買賣的，但是並不是所有企業產的房子都可以購買產權，具體需要諮詢房產所屬企業的房管科。

2、企業產的房屋過戶，需要提交營業執照正本或副本、營業執照副本複印件蓋公章、公章、介紹信，受託人身份證，股東會議決議等給房管局，在買賣雙方遞件完成後，一般情況下第四個工作日取新產權證。需要注意的是，在遞件後會提供取件單，上面記載有取件的時間，客戶可以在這個時間當天及以後去領取產權證。