房產證本子顏色不同有什麼意思

房產證本子顏色不同意義也會有一些區別，比如綠色房產證雖作爲產權證明，與紅色房產證是有一定區別的，因爲綠色房產證爲共有產證，通常是經濟適用房以及福利房所發佈的房產證，而紅色房產證是針對於商品房發佈的產權證書。藍色房產證通常是由債權者持有，而且應對的房屋也是非商品房性質，不能進行交易以及轉讓等相關操作。

買了房子之後，大家最關心的就是趕緊拿到房產證，心裏才比較踏實。而按照國家的規定，買房之後取得房產證的時間一般在交房使用之前的兩個月之內，開發商就會將房產證辦理好。

如果出現了違約，拿房產證的時間向後拖了，最晚的時間是三個月，我們在籤合同的時候一定要明確規定房產證什麼時候才能辦理好。

隨着政策的改變，交了房之後就能夠拿到房產證，現在很多城市都已經實施了，這也讓更多的購房者在第一時間就能夠拿到房產證。

1、兩者代表的房屋類型不相同

紅色房產證是房產所有權和土地所有權合二爲一的一個證，通俗一點來說，就是商品房房產證。綠色房產證是屬於房地產共有證，雖然也是屬於財產證明的一種，但是主要是針對於經濟適用房、福利房等政策性用房。

2、兩者的含義不同

由於紅色的房產證是所有權和地所有權合二爲一的一個證，也就是真正意義上的房產證，戶主擁有完整的房屋所有權，這個房子除了可以居住，還具有依法轉讓，抵押貸款等交易的權利。

但是綠色的房產證就不同了，它代表的是非市場商品房，也就是所謂的小產權房，有減免的優惠政策，賣給特定的對象，所以說這個房子的房產權是受限制的，不能轉讓和抵押，也不能登記過戶等

3、兩者使用限制時間不相同

如果是持有紅本房產證的所有權人，可以對所持有的房產自由進行交易所得的資金自己進行分配，同樣也可以抵押給銀行從而進行貸款，最重要的是，這些權利都是受國家保護。綠色房產證具有一定的限制性，例如個人持有綠本房地產經濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。