兩限房的購買條件是什麼

1、申請人須具有當地戶口，具有完全民事行爲能力。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲。

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合規定標準，並實行動態管理。該數據各地區標準差異較大。

3、申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關係。

4、經審覈符合條件的申請家庭只能購買1套限價商品住房。

1、注意兩限房的限制是5年內不得上市轉讓，兩限房需在交房之日起一年內入住。

2、注意購買兩限房不得同時享受其他政策性住房。已承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標準繳交租金後，由市公房管理中心出相關證明，視爲退出原承租住房，可申請購買限價房。

3、購買兩限房應特別注意通勤、日照、面積、鄰里這幾個方面的問題。因爲這些問題一旦發生給自己的生活所帶來的煩惱是長期性的，並且，解決起來代價太大，以至只有搬家一條路。

法律規定兩限房能出售。但是限價房規定購房人在取得房屋所有權證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售。非要轉讓的話，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應。

如果購房人在取得房屋所有權證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優先回購權。滿5年的，購房人應按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交後可以轉讓。