購買高層樓房注意事項

1、要注意戶型格局的選擇：

大多數高層住宅都是框架結構，一層對稱佈置兩戶甚至多戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是隻有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。

2、密度和觀景非常重要：

高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。

3、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要：

購房時一定要選擇電梯質量信得過的企業，詢問發生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何賠償。

4、向發展商諮詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況：

一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。

5、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施：

大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

現在的高層樓房壽命一般在70年左右。如果是鋼筋混凝土結構大型建築壽命可以達到80年左右。而普通性質的民用建築是在50年左右。住宅的自然壽命和住宅的結構、質量有着密切關係。國家的規定是鋼筋混凝土結構爲60年；磚混結構爲50年。

其實房屋的壽命從剛開始的50年到現在設置在70年產權是有原因的。之前的人均壽命沒有這麼長，現在的人20多歲買房子，一直住到老都沒有問題，因此設置了70年的房屋使用權。