買房注意哪些樓層不能買

1、一樓：我們在選房時不難發現，一樓的房子通常不太受歡迎，一樓的房子相對潮溼，而且回潮現象較嚴重。尤其是在南方的雨季，溼氣會比較嚴重，蚊蟲也比較多，不適合患有風溼的人居住。並且由於高度的問題，一樓的視野和採光比較差。

2、頂樓：頂樓的房子很容易漏水，同時屋頂受到長時間的陽光照射會使屋裏很悶熱，尤其是到了夏天會特別的炎熱，購房者要多交很多的空調費;而且有的時候還會因爲水壓不足而無法用水的情況;此外，頂層住戶對電梯的依賴性很大，一旦發生火災等意外，逃生難度也比較大。

3、所謂設備層指的是置放供暖、供電或供水樞紐設備的樓層，設備層不是固定的哪一層，不同的小區不同的樓棟都會有所不同。因此，購房者需要主動詢問。買房的時候應儘量避開，因爲設備層存放了大量的機器設備，噪音比較大，有的設備還會存在輻射，長期生活在輻射區內，對人體的危害是很大的。

1、1-7樓

一般老一點的住宅都屬於在這個區間段，父母在老家住的也是五樓，但是這種住宅一般是沒有電梯的，所以對於家裏有老人的來講可能會稍顯吃力。而且也是一個比較容易積灰恩多樓層，並且隔音也不好，如果一樓沒有隔層還會容易上潮。如果條件允許的話。選擇下面樓層一般可以在小區裏面有那種小洋樓住宅的。

2、7-19樓

這個樓層區間內算是比較好的，採光相比較適中，隔音最基本的也還可以滿足，只要有電梯出行是沒有問題的。比較建議選擇這個區間的樓層。

3、19-33樓

高層住宅最大的優勢就是採光充足，喜歡陽光的朋友可以選擇高樓層，但是一定要注意隔熱，不然夏天就很難受了。劣勢就在於停電的時候，這一點也只能說不是必然的。如果是樓頂的話最要注意的就是漏水的問題，我們這一棟頂層的業主就是因爲漏水和開放商扯皮。

1、注意電梯問題

隨着需求的不斷增多，房子是越建越高，電梯是高層建築必不可少的設備，現在的高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年後更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數後，給排水設施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。

2、注意噪音問題

噪音的問題通常會影響底層的住戶多一些。路過的人或者是車輛會帶來很多噪音，小區大門入口防盜門的關門聲及門鈴會帶來噪音，地下泵房會產生噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。如果對噪音比較介意的朋友們，建議不要選擇低樓層的房屋。

3、注意採光問題

採光的好壞是判斷一個房子好壞的一個重要因素。購房者在選樓層時要從光線的角度考慮，樓層不能太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋，影響採光，導致室內潮溼陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因爲角度不對而影響陽光的照射。