購房首付需要注意什麼

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1、一定要在交首付之前，提前去樓盤所屬的土地局諮詢這個樓盤的具體情況，確認好房地產開發商確實已經做好了規劃以後纔可以進行購買。

2、確認房地產開發商是否具備樓盤五證，這五證分別是《國有土地使用證》、《建築工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建築工程施工許可證》。其中《建設用地規劃許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》必須要確認辦理完畢以後，纔可以進行購買，因爲這樣才能保證這個樓盤的正規性。同時還要在購買的時候，注意自己所選擇的房子是不是屬於預售的範圍。

3、在買房的時候，一定要注意房地產公司使用的是不是標準房屋買賣合同文本，要知道只有房地產管理部門統一印製的纔是正規文本。所以大家一定要看看合同上面有沒有房管局的印刷憑證，也就是合同編號，只有看到編號以後纔可以放心填寫。而且一定要按照合同文本中的內容一項一項認真填寫，萬萬不要粗心大意。

4、價格千萬要留意，買房本來就是一件大事，花費的資金也非常多，所以在買房的時候，一定要注意購買時候的價格。要是疏忽大意的話，很有可能會多花好多錢，所以對付款數額、方式、期限和違約責任等一定要在合同當中做出明確的約定。如果有開發商讓你先交一部分的首付款，但是不簽訂合同只給你收條的話，購房者千萬不要接受。因爲一旦後期有糾紛發生的話，購房者會由於舉證困難等原因而無法追究對方的責任。

5、在交首付款之前，一定要明確並且留意合同中的交房時間，最好將物業費等問題都詳細的寫到合同當中。特別要注意房地產開發商延期交房或是逾期交房，是否有違約責任或是賠償等條款，在合同裏面對不合理或是摳字眼的條款拒絕接受。而且最好能將交房日期明確到何年何月何日都寫到合同當中。