面積一樣大買兩室好還是三室好

面積一樣大，買兩室好還是小三室好，這要看具體是多大面積的，同時要考慮家裏有多少人居住。

如果房子面積低於100平，比如剛需住房八九十平，除去百分之二十幾的公攤以後，套內面積可能就只剩70平左右了，當然買成兩室的住起來會更舒服一些，套內面積70平左右做成三室的話，那各個臥室和客廳面積都會比較小，住起來比較壓抑。

所以如果是建築面積八九十平的房子，家裏只准備要一個小孩的話，可以考慮買成兩室。但如果家裏有兩個小孩，父母也過來一塊居住，那還是選擇小三室吧，雖然房間小了點，但至少每個人都能有獨立的房間居住，“麻雀雖小，五臟俱全”。另外，萬一來個客人在家住幾天，小三室怎麼也能擠擠騰出來一間房讓客人居住，而如果是兩室的話，很可能客人來了就得打地鋪了！

所以個人的觀點是，面積一樣大的房子，我會首選小三室，而不是兩室，可能我更多的會考慮到二孩居住、父母居住、偶爾有客人居住時，小三室比兩室更實用。

看樓盤戶型：

面積相當，只是有兩室和三室之分。咱們先來看看戶型：

1、兩居室

①一般兩居室

普通的兩室戶型就屬於那種比較常見的兩室戶型，戶型方正，動靜分離，客廳及主臥次臥都是向陽，整體採光較好，屬於相對還不錯的兩室戶型。

②手槍型兩居室

再來看另一個兩室戶型，手槍型的戶型，很多人都不喜歡，而且過道狹長，浪費可利用空間，看到這種戶型，我們會自然而言優先———放棄。

2、三居室

來看三室戶型，看着三個臥室都是朝陽，客廳也是朝陽，整體還行，但入戶門對着臥室門，整體臥室面積都感覺較小，陽臺也是比較擁擠的感覺，居住舒適感較差。

看個人條件：

如果您屬於剛需，剛剛結婚，暫時沒有生育計劃，那建議您選擇兩室（戶型較好的），相對寬敞，對於新婚的你們來說，居住體驗感較爲舒適，客廳主臥面積都相對可以，來客人，也不至於顯得家裏太過擁擠，能夠滿足日常生活需求，舒適感強些。

如果您剛需，有1個孩子，或者只打算要一個孩子，選擇兩室未嘗不可。客廳可作爲臨時臥室，偶爾待客用。或者去掉餐廳，改爲小榻榻米，日常作爲休閒區，來客人來作爲休息區。

如果您剛需，有父母陪同居住，那一定要選擇小三室，即使空間面積都比較小，但三室非常有必要，再小的空間在設計師手裏也能巧奪天工，作出舒適感，所以，別擔心沒法住，或面積太小，找個好的設計師，去設計您的住宅，定會讓您居住體驗感翻倍。

當然，一般房子居住時間5--10年居多，後期有換房計劃的話，可選擇兩室，後期條件好了，賣了此套再購置舒適的三房、四房也是很好的。

1、家庭成員增加，二房不夠用，換房又需要強大的經濟實力：

如果終身一個人住，那就隨意購買，二房、三房或一房都可以。

只要是正常的夫妻家庭，有了小孩就需要準備一間房備用，加上小孩要照顧，可能父母也會過來，又得需要一間房。如果只有二房，很難滿足需求，家裏會顯得很擠。

到那個時候再想換個大一點的，一來房價更高，二來面積更大，會有很大的經濟壓力。

與其後期折騰，不如現在一步到位。直接買小三房，無後顧之憂。

2、面積一樣，兩房的戶型設計沒有三房的戶型設計合理：

要知道，三房是很容易改成二房的，但是二房就不見得可以改成三房。在面積一樣的情況下，只做了二房設計，這種戶型有面積的浪費，沒有把面積利用最大化。例如下面這個戶型圖，前期不需要三房的時候，可以把中間的房間和北面的陽臺打通，成爲一個休閒活動的場所，到了後期，需要居住，把陽臺用玻璃封閉，依然可以恢復房間的功能。

小三房的設計，一定程度上會有贈送的面積，或者通過飄窗等方式，降低計價面積，提高使用面積。現在房價這麼高，只有這種戶型設計纔是把錢花在刀刃上，不至於浪費。

所以，不管你單身與否，長遠考慮，肯定是買小三房。戶型設計更合理，面積利用率高。畢竟這是花高價買來的面積，浪費了，實在可惜。