容積率是大好還是小好

容積率越小越好。容積率是指小區內總建築面積除以小區佔地面積，得到的值，其影響到小區居民的居住舒適程度。如果容積率越低，小區內擁有的公共空間就越多，舒適度也會越高，而容積率越高，提供的公共空間就越低，舒適度也就更低了。

要知道容積率直接影響着居住者的居住的舒適度，好的小區高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有項目都能做得到。也就是說，容積率越大，住戶的居住舒適度就越低，所以說，容積率小一些會比較好哦。

容積率很高的住宅項目意味着小區內房子建得密雜，而這類的住宅必定會帶來高密度的居住人口，導致小區內居住者的生活舒適度下降。高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁地使用會加速這些設施的老化率，所以在購買高密度小區時應該對此保留一定的要求。

1、容積率低，人口密度也隨之降低，將爲業主帶來安靜且寬裕的生活空間，保證業主的私密性和安全性。

2、容積率低，建築規劃則更符合生活哲學，寧靜安逸、綠意盎然的社區環境以及視野寬廣、舒心曠達的樓宇佈局，都是小區舒適度的具體展現。

3、容積率低，對小區設備損耗也有許多好處，可以減少社區內部公共空間及設備的使用率，降低損耗。

4、小區的低容積率也能代表着小區能夠在小區樓棟分佈上不那麼擁擠，這種情況下可以說每個小區的樓棟的採光也會比較好，也就是說樓棟與樓棟之間，我空間是比較大的。另外一些每個樓棟的話，建築的高度也不會那麼高，對於個人來說就比較好，那這樣有利於每棟樓的採光和通風，這是在設計上能夠兼顧比較好的方面，這種情況下可以看到容積率越低的情況下都可以。在別墅上的情況是比較出現的比較多的，因爲作爲別墅的容積率是在1左右，這種情況下就能有一個低的容積率。這種情況下對我們本身的通風采光相當好，對我們是一個比較大的優勢。