容積率多少算高檔小區

容積率多少算高檔小區的答案是：小於0.3

根據中國建築行業的相關規定，高檔小區的容積率必須小於0.3，如果這個小區的容積率超過0.3，那麼就不可以稱之爲高檔小區。

高檔小區的房子價格基本上都比較貴，雖然入住人數不是特別多，但整體規劃設計特別完善，小區裏面的綠化你基本上都能達到40%以上，居住環境特別舒適，基本上每一層樓的採光都不會受到影響，也就是說每一棟房子之間的樓間距都設計在合理的範圍之內。高檔小區一般建造的風格也比較獨特，看上去也比較美觀，各方面管理也特別完善，能夠保證居住安全。

一個小區算不算高檔小區不由容積率決定，決定小區品質的因素有很多，但是一般的高檔小區容積率都不會很高，以建築結構不同，容積率大概在0.3-1.5之間，如果是混合物業的話容積率可能會稍多一點，但不影響。

1、別墅類

高檔的獨棟別墅：容積率應低於0.3

一般獨棟別墅項目：容積率應保持0.3~0.5

雙拼、聯排別墅：容積率應保持0.5~0.8

2、多層、高層

多層：容積率應保持0.8~1.5

多層+小高層：容積率應保持1.5~2.0

小高層：容積率應保持2.0~2.5

小高層+二類高層：容積率應保持2.5~3.0

高層(樓高100米以內)：容積率應保持3.0~6.0

3、摩天大樓

摩天大樓：容積率6.0以上

1、採光和通風 一些低容積率的小區，說明樓棟分佈上不那麼擁擠，這種情況下房屋間隔比較好，採光效果也更好一些。另外一些每個樓棟的話，建築的高度也不會那麼高，那這樣有利於每棟樓的採光和通風。

2、綠化面積大 根據容積率的定義我們可以知道，低容積率代表一定的範圍內，房屋的數量比較少，這也就意味着綠化的面積增大，小區的居住環境越好。居住在開窗就見樹木的環境中，呼吸着新鮮的空氣，別提多舒暢了。

3、私密性和安全性 低容積率代表着一定範圍內居住的人比較少，業主們不會感到擁擠和吵鬧，確保了安全性和私密性。對於一些需要個人空間的業主，選擇低容積率小區是再合適不過的。

4、公共設施更充足 低容積率還代表着地下公園裏和小區的公共地位更多，無論是地下車位還是地上車位，能夠用的數量也會很多，不用着急每天回家搶車位了，一定程度上增加了居住的舒適性。此外，高層建築的電梯空間也相對更大一些，特別是上班下班高峯，不用擔心電梯擁擠。