花園洋房二樓利弊

洋房二樓最大的優點是上下樓方便，最大的缺點就是光線較差。其次就是噪音很大，小區內通常會發出說話聲、汽車聲等等。如果樓上住宅不講衛生，則會受到滴水和亂扔垃圾的影響。

1、花園洋房的主要特點是開放式的生活方式，常見的花園洋房建築風格多爲歐洲和北美風格。

2、花園洋房樓層低，容積率很低，一般不超過1.0，再加上小區的綠化和景觀都十分講究，因此小區的整體居住環境會比較舒適，底層住宅一般都會帶花園。

3、花園洋房一般位於城市郊區，但周邊配套較爲完善，購物、交通、通訊設施等的標準較高，所以生活方便，環境舒適而寧靜。

4、因其舒適的環境和較高標準的配套，花園洋房的價格也相對普通住宅要高，物業費也會高一些，比較適合中高收入人羣購買。

1、面積大小要適宜

花園洋房的套內面積不必過大，佳的套內面積應該在120-180平方米。如果面積過大，花園洋房的性價比就不如別墅實惠了;面積太小的話，就達不到理想的居住體驗，影響居住的舒適性。因此，購房者在買房時一定要注意住宅面積的選擇。

2、交通和配套設施要齊全

花園洋房相較於普通住宅類型來說，會位於離較遠的地方，因此交通和配套設施方面一定要齊全。當然，購買花園洋房的購房者都會有私家車，因此覺得離市區遠近不重要，但是如果周邊的配套不齊全、交通狀況不好，就會給大家的居住帶來極大的不便，尤其是家裏有老人和孩子的購房者，小區周邊配套一定要挑選好。

3、注意樓層的選擇

對於花園洋房來說，人們通常會糾結於到底買頂層還是底層。花園洋房吸引大家的關鍵因素應該就是花園了，如果選擇底層，便能享受到花園帶給自己的愉悅。但是底層會有一些缺點，如溼氣重、噪音多、私密性較差等問題。