2022上海買房新政策

一、限購政策

1.個人住房限購：社保及個稅需連續繳納滿5年纔在上海購房。

2.企業商品房再交易：需滿3年，若交易對象是個人，要按照限購政策執行。

二、貸款政策

1.已擁有1套房的居民家庭，若爲了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，首付比例不低於50%。購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

2.購房人在申請貸款時還應承諾首付款爲自有資金。

三、廉租房政策

加強公共租賃住房和共有產權保障住房的供應管理，籌措人才公寓住房，開展新一批次共有產權保障住房申請受理。

四、市場監督

加強商品房預銷售管理，建立二手房交易資金第三方監管制度，加大執法力度等。

1、買房子的好處孩子好的教育

我覺得首當其衝的一定是孩子的教育啊，這也是所有做家長最擔心的問題，因爲現在好的學校都是需要戶口，需要提前落戶好幾年，才能夠去上的，那麼落後的前提是什麼?是你必須要在當地有一套房子。

2、買房子的好處搬不完的家

不管你是租房東個人的房子還是中介公司轉租過來的房子，那麼都會有一個問題所在，根據市場上的平均租房時間，基本上在一年半這樣子一個平均值，那麼意味着你一年半就要搬一次家，一年半就要搬一次家，真的我自己體會過，這種感受真的很累。

3、買房子的好處交不完的房租

不知道大家有沒有遇到這樣一種情況，不管房價是漲或者是跌，那麼租房的租金自始至終都是處於一個上漲的趨勢，特別是在城中心的這樣一個地段，像西安，上海，北京這種城市，基本上市中心的房子特別不要，因爲出租的話也不困難也是很搶手的，那麼也就意味着你的租金一直在漲，一直在漲，而租金是消費，和月供不一樣;