契稅2022年新政策怎麼算

1.購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;

2.購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;

3.在首套房的情況下,購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

根據契稅法規定，契稅2022年收費標準是3%—5%。當然具體徵收標準還是要根據省、自治區、直轄市人民政府進行確定，對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。但是如果滿足相關條件的話，還會給予免徵或者減徵。

對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積爲90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積爲90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房(北上廣深暫不適用，按照3%稅率徵收)。

主要稅種包括契稅、營業稅、個人所得稅、土地稅、印花稅。急，按照買的房子情況不同，不是的稅都要交的，按規定也不是的都是買方交，但是你懂的，後都是買方的。

1、契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優惠按1%繳納，首次購買面積超過90平(含90平)的普通住宅可以優惠按1.5%繳納。

2、稅率5.6%，賣方繳納。根據剛發的新政，滿2年的普通住宅免徵，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率徵收，這裏交易差額是指本次網籤價減去這套房子上次交易的網籤價。

3、個人所得稅，按交易差額的20%徵收(相當高的稅率)，賣方繳納。滿五唯一的住宅免徵，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭爲單位的唯一住房。

4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免徵

5、土地稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免徵，非普通住宅滿2年免徵。