lpr浮動利率根據什麼浮動的

LPR浮動利率根據LPR來浮動。LPR浮動利率中，基點是固定不變的，只有LPR會發生變化。當LPR上浮或者下調時，LPR浮動利率纔會跟着調整。由於每月都會更新LPR，因此LPR發生變動後，LPR浮動利率要調整，那麼就是等第二年的1月1日調整，那麼就是等房貸放款日調整。

並不是LPR調整後，LPR浮動利率就會立即調整，沒有到利率調整日，LPR浮動利率是不會跟着LPR調整的。當然，LPR調整後，LPR浮動利率是增加還是降低，主要是看LPR是上浮還是下調。LPR浮動利率存在房貸利率升高的可能性，只要未來的LPR上浮，那麼房貸利率就會跟着上浮。

對於用戶來說，選擇LPR浮動利率就必須接受LPR浮動利率的優缺點，即使是LPR固定利率，也會有優缺點存在。

1、首先要清楚，並非所有的房貸都會隨着LPR利率調整而變化。

貸款買房常見的方式有三種，一種是公積金貸款，一種是純商業貸款，一種是組合貸款。像公積金貸款和組合貸款中的公積金部分，以及選擇了固定利率爲定價基準的商業貸款，房貸利率不受LPR影響，並不會因爲LPR利率調整導致房貸發生變化。

2、其次要知道，LPR利率調整房貸並不會實時變化，主要以重定價日爲準。

房貸調整是週期性的，一年調整一次，具體調整時間要看重定價日，所以並不是LPR利率調整後房貸就馬上會變花。通常大多銀行都會給予兩個重定價日選擇，一個是每年的1月1日，一個是貸款放款日對應的每年對月對日。

不管是哪種重定價日，都是參考最近一期的同期LPR調整。打個比方，假設貸款重定價日爲每年1月1日，則參考去年12月同期LPR制定新的貸款利率，並且在當年的重定價日週期內都只會執行同一個房貸利率，當年內不管LPR如何調整，房貸都不會變化。