2021公積金貸款需要什麼條件

貸款人要有公積金賬戶，在申請貸款當月之前必須連續足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上，並且貸款時仍在繼續繳存;名下沒有未還清的公積金貸款，已婚情況下夫妻雙方不管哪一方有未還清的公積金貸款都不行;貸款人具有穩定的收入、且信用良好，具備按時償還貸款的能力;有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金;同意以所購住房的全部產權作貸款抵押。公積金貸款期限以年爲單位，最長貸款期限不超過30年。

職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。

二套房公積金貸款首付比例不得低於30%，部分地區二套房公積金貸款首付比例爲50%。至於二套房公積金貸款利率，不同地區有不同的規定。

以無錫爲例，“第二套”利率分別是五年期以上利率是3.575%，五年期以下是3.025%。對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

要提醒大家的是，不同的地區、不同的銀行，住房公積金貸款條件都可能會有所不同。

就比如有的銀行會要求借款人必須連續按時繳納公積金半年以上，而有的銀行則要求借款人得繳納一年以上才行。而住房公積金不僅能用來申請房貸，還可以用來辦理裝修貸款。

按賬戶餘額的10倍或者20倍進行計算。按房屋總價進行計算：貸款比例最高爲房產總價的70%或者80%。

按最高限額進行計算：北京購買首套自住房的，住房公積金貸款最高額度爲120萬元，上海住房公積金個人最高貸款額度爲60萬元。