房貸放款後馬上貸款有影響嗎

對於客戶在房貸放款後馬上又去申請新的貸款的行爲，一般不會對客戶的個人信用造成不良影響，而只要客戶保持有良好的信用，收入穩定，具備按期償還貸款本息的能力，貸款通常也能順利辦下來。只是大家需要注意，若貸款了一次後又頻繁貸款，在短時間內借貸過多的話，可能會讓徵信變“花”，容易出現多頭借貸情況。

還有，房貸的金額普遍較大，若馬上申請的貸款金額也比較大的話，客戶的還款負擔勢必很很重，徵信報告裏記錄的個人負債率也會比較高，而若客戶還款能力不夠充足，之後沒能按時還款就不好了，一旦還款逾期，那就會導致個人信用受損。

因此，建議客戶在房貸辦下來後不要急着馬上貸款，最好等過三個月再說。而若房貸還未審批結束、沒有放款到賬的話，更不建議客戶去申請新的貸款了，免得同時間段申請的貸款太多，影響到房貸審批。

這個要看情況，分放貸和沒放貸兩種情況來討論。已經放貸：房貸通過了銀行也已經放款了，這種情況刷信用卡是沒有影響。

畢竟信用卡辦下來本來就是讓我們使用的，而不是放在家裏面當擺設的，只要是正常刷卡，不違規套現，儘管放心大膽的使用。

要注意的是，使用信用卡後記得按時還款，爲了避免逾期，要在自己能力範圍內刷卡消費。還沒放貸：房貸通過了但銀行還沒有放款，最好是先別急着用信用卡，尤其不能刷信用卡大額消費，要知道銀行通過後在放貸前也是有可能會再次查徵信進行復審的。

信貸員會把貸款人徵信報告上顯示的信貸記錄，信用卡+其他+房貸每月各還款金額加起來，來測算貸款人的負債情況。如果每月還款總金額高於佔月收入比50%，銀行就會認爲負債過高，還款能力不足，可能不會放貸。

房貸放款前這些事情不要做：不要申請消費貸尤其是上徵信的消費貸，不管申請成功，還是申請失敗，都會顯示在徵信報告上，銀行會對照徵信報告上的查詢記錄、借貸信息，來判斷貸款人的負債情況，如果消費貸審批沒通過影響會小點，要是發現新增了消費貸借貸信息，可能會直接拒貸，或者是要求還清欠款。信用卡不要大額消費房貸放款前是可以使用信用卡消費的，但是不建議大額消費，同理，信用卡已用額度也是貸款人的負債之一，如果大額消費最直接的影響就是導致貸款人負債率太高，會被銀行認爲資金短缺、還貸能力不足而拒絕放款。

房貸通過是可以刷信用卡的，但是建議還是在放貸之後刷卡，畢竟放貸後已成定局，在貸款人按時還貸的情況下，銀行通常是不會回收貸款的。在刷信用卡的過程中，最好是按時還款，養成良好的用卡行爲是很有必要的。