買房子貸款辦理注意什麼

選擇貸款銀行：雖然很多新樓盤的開發商都有各自合作的貸款銀行，但如果你購買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。

站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權越多越好。

選擇合適的還款方式：還款方式一般分爲兩種，如果是收入比較穩定的購房者，可以選擇等額本息的還款方式，每個月還款額相等，這樣容易安排自己的資金計劃，但是缺點就是利息是所有還款方式中最高的。如果手頭相對比較寬裕的購房者，可以選擇等額本金的還款方式。

雖然這種還款方式的初期月供比較高，還款壓力比較大，但是與等額本息相比，可以節省大量的利息支出，並且以後的月供也會隨之逐漸減少，這樣對於有其他理財計劃的購房者來說就能去實施。公積金貸款需提前準備：大家都知道公積金貸款相對與商業貸款利率要低很多，但是公積金貸款的條件也要比商業貸款多，準備使用公積金貸款買房的朋友們要注意了，如果在申請貸款前，提取過公積金用於支付房款，那麼你的賬戶餘額便是零，這樣一來，額度也會變爲零，你將申請不到公積金貸款。

個人住房抵押貸款擔保申請所需資料。

權利人及配偶的身份證。權利人及配偶的戶口本。

權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）；個人住房抵押貸款對借款人也有要求：年齡在18到60週歲，具有完全民事行爲能力。有穩定的工作，是有五險一金。

個人徵信良好，且沒有太多的負債。對借款人年齡要求男別過65歲，女別過60歲。