抵押貸款買房要注意什麼

1、注意個人的信用

不要以爲是抵押貸款就不看個人信用了，信用糟糕得人照樣是辦不到貸款的。假使是信用糟糕經過擔保機構、貸款公司或者貸款中介等地方獲得了貸款，借款人需要支付的中間費用必然也會增多。

2、注意貸款額度的情況

個人住房抵押貸款額度除了與評估價值有關，還與借款人的綜合情況有關，一般最多可申請到的貸款額度爲評估價值的百分之七十左右。

3、注意不要提前支付費用

若是經過網上等地方辦理住房抵押貸款的時候，借款人需要注意不要提前給對方支付任何費用。如需要安全並快速的辦理住房抵押貸款，可以直接點擊本網首頁，經過首頁聯繫所在當地的貸款公司或者貸款中介快速辦理貸款。

4、記得辦抵押登記

抵押登記的辦理，是爲了避免使得借錢一方再將你的房子做抵押或者出賣等，保證自己的房子安全。所以借款人辦理了住房抵押貸款後，要記得辦理抵押登記。若是貸款還清，要記得辦理撤銷抵押登記。

一、首要選擇貸款機構

在這裏小編要提醒大家，一定要謹慎篩選貸款機構，謹防被坑避免造成不必要的損失。不過要是找到了像競奢網投融部一樣的靠譜的貸款機構。

二、提交申請資料

申請材料是必須要具備的，不同的貸款機構可能要求的房產類型和年限會有要求不同，但是基本的資料都是相同的。

如下所示：1、借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證;2、個人收入證明;3、貸款用途證明;4、房產證;5、貸款機構要求的其他資料。

三、初步審覈

這個階段主要是銀行在批准貸款前很重要的一個過程，他們會做一個初步的審覈，符合要求後才能進入下一步，否則就會直接被拒。

四、房產評估

一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估。

五、貸款審覈

銀行在受到你的貸款申請材料之後，會對你的材料真實性和你個人是否符合貸款要求進行審覈，一般這個審覈過程都是很嚴格的，所以在申請貸款的時候千萬不要爲了貸款通過使用假的個人資料。

六、放款

最後一步就是放款了，心中貸款的石頭落地了，拿到款項之後不能疏忽，要注意按照填寫還款方式去還，免逾期產生罰息以及導致個人信用受損。