買房貸款應該注意什麼
1、明確當地購房條件
買房之前，購房者先不要着急四處看房，先在網上查詢一下所在地的購房條件，尤其是在一二線城市購房的朋友，大多數情況下，一二線城市都會有限購政策，比如戶口問題，社保的問題。以及出現這些問題以後有什麼措施可以補救，這些問題都要提前查詢清楚。
2、預估購房資金，確定需求
買房是大事，涉及的資金比較龐大，這就需要購房者提前明確自己手裏的預算，根據自己的預算確定自己的需求。
3、選擇合適的房產
買房講究量力而行，其次，在自己的能力範圍之內，選擇最優質的房產，這個時候需要考慮房子的樓層，戶型，環境，綠化，學區，配套，交通等因素，這裏有一個點需要注意，買房一定選擇靠譜的開發商，比如知名開發商開發的項目，這樣可以省心，省力。
4、查徵信，交首付，籤合同
選擇貸款買房，有一點需要注意，一定要查一下自己的徵信，如今是信用社會，平時在用一些貸款平臺以及信用卡的時候千萬注意不要逾期，有一個好的信用，非常重要。
1、算出需要向銀行貸款的金額
買房之前，購房者要算算房子的總價，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據個人的收入流水所給的可貸款額度大差不差，這就需要購房者選擇合適的房源了，各房源可能首付比例不同。
2、提交按揭貸款申請
大多數樓盤的售樓處都有合作銀行在場，購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之後，諮詢相關銀行，向銀行了解關於按揭貸款的相關規定，並準備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。
3、等待銀行審查結果
購房者在提交好申請書之後，銀行會對購房者的徵信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，最終不得不放棄買房。
4、簽訂貸款合同
銀行審批通過之後，就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審覈，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。然後，購房者需要等待通知到銀行進行面籤，並等銀行歸總覈實材料，銀行覈實完以後就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。
5、等待銀行放款
有一部分銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據。還有複印兩件房產證複印件，記得要銀行加蓋公章，因爲有些機關部門辦事時需要。
6、開立專門還款賬戶開始還款
在房管局備案成功之後，銀行就會按照合同給購房者指定一個金融機構，並且授權開立專門還款賬戶。這個授權機構每個月會固定從購房者銀行賬戶扣除月供。
