房產稅是按季度繳納的嗎

一般來說，房產稅按年徵收，房產稅徵收期限可結合房屋情況諮詢當地房管部門或稅務部門，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定，房產稅按年徵收、分期繳納，納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以各城市的徵稅時間並不一致。

1、可從價計徵的，其計稅依據爲房產原值一次減去10%-30%後的餘值;

2、可從租計徵的，以房產租金收入爲計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

3、那房產稅稅率採用比例稅率，按照房產餘值計徵的，年稅率爲1.2%;按房產租金收入計徵的，年稅率爲12%。房產稅應納稅額的計算分爲以下兩種情況，其計算公式爲：1、以房產原值爲計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)2、以房產租金收入爲計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。

房產稅的徵稅對象是房產，即有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所，但獨立於房屋的建築物，如圍牆、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。對房地產開發企業建造的商品房，出售前不徵收房產稅，但如果出售前已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

1、如產權屬國家的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人的，由集體單位和個人納稅;

2、產權出典的，由承典人納稅;

3、其產權人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅;

4、如產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人納稅;

5、有關納稅單位和個人無租使用房產管理部門、單位及納稅單位的房產，應由使用人代爲繳納房產稅;

6、如產權屬於集體制的，由實際使用人納稅;

7、對外商企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產，不徵收房產稅。