買房選擇樓層考慮什麼

1、考慮自身需求：

對於不同的居住羣體，在選擇房屋樓層時也有不同的需求，如果居住者是年輕羣體，家裏還沒有孩子，也沒有老人一起居住，那麼可以選擇比較高的樓層，高層住宅不但比低層住宅環境好，而且視野開闊，符合年輕人的心理。但是如果有老人和小孩子同住，那麼應該重點考慮老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。家中如有小孩則應該重點考慮安全問題，比如陽臺飄窗要安裝護欄，空中消防走廊的欄杆間隙不能太大等。

2、考慮電梯數量和質量：

對於高層住宅的居住者來說，在選擇樓層的時候應該考慮到電梯的數量和質量問題，因爲高層住宅的出行對於電梯的依賴比較大，只有一部電梯的話，可能是不太夠用的，需要兩部至四部才行。一般11層以下只需一部電梯就夠了，12到18層可能需要兩臺電梯，19到33層就至少需要三部電梯。

3、注意採光：

購房者在選擇樓層的時候，應該注意房屋的採光問題，現在很多高層住宅的低樓層房屋採光都不是特別好，因爲低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋，影響採光，導致室內潮溼陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因爲角度不對而影響陽光的照射。

4、注意噪音：

噪音對居住者的影響也是很大的，但是噪音又可以分爲外界噪音和內部噪音。外界噪音主要指樓棟外部噪音，如交通、商業、公共區域的噪音。如果是臨近主幹道，那麼無論是低樓層還是高樓層，都會收到噪音的影響，但是低樓層因爲綠化的遮擋，噪音反而會比高樓層小一些。內部噪音則是指樓棟內部的噪音，如住在一層，不可避免的要受到人們進進出出或者等電梯的時候產生的噪音的影響。

5、注意消防安全：

住在高層住宅裏面，居住者一定要考慮房屋的安全問題，特別是消防安全，一般來說，樓層太高的房屋如果發生火災是不容易逃生的，一些城市的消防雲梯爲51米，大概能到達17層樓的高度。購房者在買房時可以根據所在城市消防雲梯的高度，來選擇樓層。看超高層是否設置有避難層，避難層是高層建築中，爲消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層。一般建築高度超過100m的建築，均應設置避難層。

1、注意停車場位置：

如果購房者經常開車出入的話在選房時也要注意一下所選房產與停車場的距離，不然到了颳風下雨等惡劣天氣時就有罪受了。但同時也要注意購房者在選房的時候避免選到停車出入口位置的房屋，車輛鳴笛產生的噪音會影響到家人的休息。

2、不要靠近小區內主路：

如果購房者選擇的是一些大型的小區，小區內配置機動車主路是必然的，有很多出入不暢的小區甚至在區內就會產生擁堵現象，所以選擇距離小區內主路稍遠的樓座不僅可以避免車流產生的空氣污染，還可以得到一個相對安靜的生活空間。