容積率可以用百分比表示嗎

容積率是項目總建築面積與總用地面積之比，不是用百分比是約定俗成的。不過不影響用百分比來理解，只不過用數字表述的話方便一些，大家只需要知道容積率是什麼意思就行了，對於一般居民來說如何表示不太重要。

1、居住會比較擁擠

容積率比較大的小區，居住人口也會比較多，，高密度的居住人口會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。比如，等電梯需要排隊、健身需要排隊等，休閒娛樂等各方面的設施使用緊張。同時，頻繁的的使用會加劇這些設施的老化。

2、小區綠化就會變少

小區容積率比較大的話，那麼建築物的佔地面積也會比較大。因此小區的綠地面積會減少。樓間距過近、小區內道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區經常遇到的問題。例如，建築密度過高，樓棟與樓棟之間的間距就可能縮小，陽光、通風、綠地也會受到影響，小區居民的舒適度就會因此降低。

3、存在安防問題

容積率大的小區還可能存在安防問題，由於小區內人口密度大，出入人口多，而外來人員混入其中的難度也會相應地降低很多。這就對高容積率住宅的安防系統提出了更高的要求。

對於小區的容積率是有嚴格要求的，一個良好的高層住宅小區，容積率不應超過5，綠化率不應低於30%。如果容積率過高，會給居民帶來不利影響，容積率過高，居住密度大，可能會給居民帶來很多不利影響。

一般來說，公寓性質的房屋居住密度會比較大，公寓的樓層高、每層居住人數多、電梯少。在發生意外情況時，居民從樓內撤離可能會造成擁擠，發生踩踏等意外事件。容積率過高，綠地規劃也會減少，小區環境較差。因爲容積率高的住宅項目意味着小區內房子建得密雜，而這類的住宅必定會帶來高密度的居住人口，最終導致小區內居住者的生活舒適度下降。

另外，高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、會所核心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁地使用會加速這些設施的老化率，因此在購買高密度小區時應該對此保留一定的要求。