複式房值得購買嗎

複式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋高，可用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間裏增加使用面積，提高房屋的空間利用率。複式房視覺效果好，內部寬敞明亮，整體的視覺效果也是不錯的。其次，分區明顯。複式住宅的設計私密分區比較明顯。劃分成兩層使用，上下層分層分開設計。對有需要的人來說是值得購買的。

1、陽臺沒有頂蓋的樓層，陽臺的面積是一半的面積計入房屋的建築面積。有頂蓋的陽臺是全部的實際面積計入房屋的建築面積。

2、有斜面的地方是按照其平面投影面積計算面積，不足兩米的斜面高度是不計入面積的。房屋有花園或是其他公共面積的也需要計入建築面積。

3、首先是複式房屋的樓層的規定，在2.2米以上的包含2.2米的樓層是按照所佔據面積的全額計入房屋建築面積，樓層的低於2.2米的，將實際的佔據面積的一半計入房屋的建築面積。複式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，但是並不足兩層，而是中間的米數，一般是4.5的建築標準。複式房屋的是一部分是滿足全額計算值的，一部分是一半的全額計算值。

4、複式房屋的樓梯也是計算在房屋的建築面積之內的，但是沒有在建設房屋的時候建設樓梯的，是不將樓梯的面積計算在房屋的建築面積之內。多數的說法都是由房屋的新主人自行建設，但是在出售房屋的時候開發商還是會重複收取這部分費用。

5、將算出來的兩層房屋的面積的綜合相加再加上牆體的面積等就是複式房屋的面積。

1、業務介紹買賣雙方基本達成買賣意向後，需要簽署房產交易的相關法律文書，由於缺乏相應的房產交易簽約經驗，房銀通依託我們豐富的行業經驗。全面的法律知識和專業的人員，爲買賣雙方提供標準的法律合同文本及專業的現場簽約指導服務。

2、常用合同、文件《房屋買賣合同》《配偶同意出售證明》《定金收付書》《授權委託書》《婚姻證明》《收入證明》。

3、簽約所需資料買方：身份證原件賣方：身份證原件房產證原件原始購房合同，如產權人已婚且配偶不能到場需要提前準備配偶同意出售證明及授權委託書。

4、簽約指導的10個主要內容和客戶收益房屋具體情況確認：保證雙方交易房產的詳細信息真實有效，房屋成交具體情況：確認雙方成交房產的具體價格和付款方式稅費的具體說明：明確交易雙方承擔的交易稅費。