房貸申請有月消費的考覈嗎

房貸申請沒有月消費的考覈，但有月收入的考覈。通常在購房者申請房貸辦理的時候，銀行會了解申請人的家庭收入情況，所以購房者需要提供個人近半年內的銀行流水賬單，以及收入證明等材料，銀行會從這些信息會考覈申請人的還貸能力。

提交房貸申請以後，最快的話一週的時間就可以知道有沒有通過。但由於各個銀行辦理房貸的時間不同，如果本期房貸資金較爲緊張，那麼審覈的時間就會變長。用戶可以直接致電銀行客服，詢問房貸審批的進度。或者是登錄網上銀行、手機銀行，查看貸款審批進度。

如果想要提升房貸審批速度，請儘量提交準確、真實、齊全的資料，這樣銀行在收到資料後會儘快進入審覈的階段。

1、準備好銀行貸款所需的一些資料，極可能的詳細齊全。這些資料一般包括：貸款申請書、身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等材料;抵押貸款的需要出具抵押物的產權證;申請免擔保貸款則需要詳細的信用記錄等等。

2、準備好相關資料後直接到銀行交付貸款申請，並向銀行交納各項費用後，與銀行簽定貸款合同。

3、銀行對客戶申請進行審覈，如果合格則由銀行貸款;如果審覈不合格，銀行退回客戶的相關資料和所收取的費用。

4、除了貸款合同之外，可能還需要辦理一些其他法律手續。比如抵押貸款還需要在銀行進行抵押物的抵押登記和備案等等。

5、所有相關手續都辦理完之後，銀行工作人員會告知最終的貸款數量、貸款期限、貸款利率等，確認之後簽字將貸款項劃入相應帳戶。