文昌房子可以投資嗎

文昌房子可以投資。因爲文昌地段比較好，位於海南島東北部，海陸交通四通八達，方式多樣，生活都比較方便的位置，其他配套都比較齊全，房價還是比較親民。而且文昌文化底蘊豐富、環境優美、氣候環境良好，在海南乃至國內外都是有名的旅遊景點城市。目前，文昌作爲我國最大的航天發射基地，探月火箭或者火星探測火箭都將在這裏發射。

1、房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。

2、有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

3、交易房屋是否在租有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

4、二手房中買受人應注意土地的使用性質，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權爲70年商品房的價格來衡量時，就有點不划算。