公積金還貸是先扣出賬戶所有錢嗎

如職工已辦理按月衝還貸款業務，還款時會直接在職工公積金賬戶餘額內扣劃當月還款金額衝還當月貸款，如職工公積金賬戶餘額不足當月還款金額，剩餘部分會在銀行還款賬戶內進行扣劃。但如果不是辦理的公積金衝還貸的話就不會先扣賬戶裏面的錢。

年衝。

相比較而言，採用年衝方式所產生的貸款利息總額要少於採用月衝方式所產生的貸款利息總額。採用年衝方式相當於每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，當公積金貸款結清後方可衝還商業貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還(每個月要往儲蓄卡里存月供錢)。

採用月衝方式，在每個月衝還公積金貸款的月應還本息金額之餘，也可以衝商業貸款部分的月應還本息金額，當住房公積金賬戶餘額不足時，纔會從借款人指定還款賬戶中進行扣款。至於採用年衝還是月衝，這要根據具體情況而定。

對於公積金提前還貸，如果未滿一年就申請提前還貸，那麼就需要一次還清全部房貸，如果還貸滿一年以上，那麼就可以選擇提前部分還貸，或者也可以選擇還清全部本息。

在選擇公積金提前部分還貸時，每次還貸金額必須爲1萬元的整數倍，且不得少於12個月的貸款本息額，這顯然對於購房者的資金要求比較高，如果經濟比較拮据，那還是別提前還貸了。