公積金賬戶裏面沒錢可以貸款買房嗎

如果公積金沒有錢，可以貸款買房，但只能申請商業貸款。 不能申請公積金貸款，因爲賬戶餘額會影響公積金貸款額度。 如果賬戶裏沒有錢，那麼你就不能申請。 如果用戶處於正常繳費狀態，公積金賬戶有餘額後，可以再次申請公積金貸款。

此外，公積金賬戶的餘額和繳費情況不會影響用戶申請商業貸款。 通常情況下，只要申請人個人信用良好，有足夠的貸款還款能力，並能提供購房合同和首付證明，都可以通過，但商業貸款能否通過審覈是個問題得到銀行的審覈結果。

公積金貸款是需要看負債的。公積金貸款通常由住房公積金管理中心審批，借款人申請公積金貸款時，住房公積金管理中心會對繳存基數、繳存期限等方面進行審覈，有的甚至會專門去央行徵信系統查詢。 申請人的信用記錄以及是否有未償債務。

如果不想對公積金貸款有任何影響，建議在貸款前先用賒賬還清債務，包括貸款、信用卡債務等。如果說不能全額償還短期內，可提供兩倍於債務償還能力的工資證明，證明有償付能力。 如果夫妻雙方都有公積金，可以用雙方的公積金借款。

公積金以家庭爲單位，最多隻能貸款2次。第二次公積金貸款需要在第一次公積金貸款還清之後再申請貸款。公積金貸款期限最長不超過30年。採用組合貸款方式的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。