什麼時候商貸轉公積金比較合適

一年之後商貸轉公積金比較合適。因爲商業房貸最低要還一年以上才允許一次性付清未還的本金，需要公積金連續繳納滿一年纔可以商貸轉公積金。所以不超過一年沒有辦法轉。

1、看看你的還款剩餘年限還有多少：如果商業貸款處於還款前期(前2-3年)，這時候轉爲公積金貸款對於申請人是較爲划算的。在還款期限後期不建議商轉公。例如，10年期限的商業貸款，在第六或第七年轉爲公積金貸款不太划算，因爲前幾年銀行已經差不多收完你的貸款利息了。

2、還得考慮是否打算提前還款。如果申請人準備最近2-3年提前還清貸款，則不需要辦理商轉公。在商轉公的辦理流程中，必須按照原商業貸款的借款合同，取得原貸款銀行的同意，而銀行一般會收取提前還款產生的罰息，再加上擔保費等，整個過程下來也節省不了多少。

3、想想自己是否準備公積金二次貸款。其實，年輕人未來都會產生置業換房的需求，而公積金貸款最高額度的降低會增加他們的資金壓力，甚至影響之後的購房計劃。所以，不推薦有少量商業貸款餘額的人辦理商轉公貸款。

4、關注二套房公積金貸款的上浮城市。如果你名下有2套房子，且商業貸款的利率是有折扣的，這類人不建議辦理商轉公。有一些城市的二套房公積金貸款利率會增長10%，如果申請人之前就享受了7折優惠的商貸，進行商轉公貸款是明顯不划算的。