北京二套房能用公積金貸款嗎

根據目前的規定，北京二套房是可以用公積金的。但大家需要注意的是，如果購買第一套房的時候，使用了公積金貸款，即使已經還完貸款，在購買第二套房屋時，也不能使用公積金來貸款。

目前，北京二套房使用公積金貸款，首付比例和利率會有所上升，購買普通的商品房，首付比例≥60%，貸款6-25年，貸款年利率爲3.25%。總的來說，北京二套房使用公積金貸款利率仍低於商貸。

1、申請：向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。

2、初審：住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步審覈，審覈內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理核心出具《抵押物審覈評估通知單》。

3、評估：申請人接到《抵押物審覈評估通知單》後，拿着該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，若是經濟適用房就可以不用評估。

4、審覈：申請人拿到由評估機構出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔保委託貸款調查通知單》。

5、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理核心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。

6、簽訂借款合同：審覈通過後，申請人就可以簽訂借款合同了，整個過程也就完成了。需要注意的是，一般情況下，公積金貸款買房申請需滿足城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金至少一年。