個人首套房補貼政策有哪些

1、首套房首付低：首套房首付一般是三成起，公積金貸款買首套房首付低至二成起，具體以城市規定爲準。

2、房貸利率較低：目前我國的基準利率是4.9%，在部分城市首套房的利率可能爲基準利率上浮5%-10%，又或者是按照基準利率執行，如果購房者是購買的二套房的話，其貸款利率可能會達到基準利率上浮20%。

3、契稅稅率優惠：一般情況下，其首套房契稅稅率可按房屋面積大小享受一些減免，並且首套房的購房面積小於90㎡(含)，契稅稅率爲1%;若購房面積大於90㎡，契稅稅率爲1.5%。

1、一般首套房應該就是貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——一般首套房應該算首套。貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房——一般首套房應該算首套。

2、全款買過一套房，貸款買房——一般首套房應該算首套。全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——一般首套房應該算首套。

3、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——一般首套房應該算首套。

4、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款一般首套房應該算首套房。