首套房契稅有補貼嗎

一般情況下，購買首套房的契稅是沒有補貼的。但是如果滿足一定條件的話，是可以申請減免契稅的。購房契稅指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關覈定的期限內繳納稅款。

1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積爲90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積爲90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

3、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》中的相關規定：有下列情形之一的，減徵或者免徵契稅：

(1)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵。

(2)城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵。

(3)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減徵或者免徵。

(4)財政部規定的其他減徵、免徵契稅的項目。

4、契稅的計稅依據：

(1)土地使用權出讓、出售，房屋買賣，爲土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款。

(2)土地使用權互換、房屋互換，爲所互換的土地使用權、房屋價格的差額。

(3)土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行爲，爲稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法覈定的價格。

納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定覈定。