購買準現房的注意事項

準現房地段及交通。購買準現房要注意地段及交通，除了地段比較好的準現房以外，買交通便利的準現房也很具有保值性的。

隨着城市越來越膨脹發展，對於交通方便的需求就越來越大。

即便房價下跌，交通便利的準現房持有價值是不可忽視的。

買房時，要關注所購買的準現房所在住區的總體規劃，這個總體規劃融入了開發商的開發理念，其中包括建築選型、樓宇排布規劃、園林景觀規劃、配套設施規劃、現代科技的引入、客戶羣體的定位，這些都決定着住宅區的品質和氣質。好的設施和管理不僅帶來好的生活，好的市場，而且也更容易出租、出售，所以不能因爲價低、省錢而影響自己的居住品質。

房屋配套是準現房保值的基本和必要因素，包括目前的現狀，也包括近期將實現的目標。一個生活區除了交通方便，還需要郵局、銀行、超市、餐飲、中國小、幼兒園、公園、休閒娛樂場所等配套設施一應俱全。

當然，還要看配套的品質與檔次，比如學校不是名校，沒有休閒娛樂場所，就不能直接帶動房子保值增值等。真實直觀，可以一眼看到實物，對裏面的房型、朝向都能一目瞭然。

比起期房而言，期房只能根據開發商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。效果圖因爲一般描述的都是裝修過的，所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子。

現房可以即買即住，不用像期房和準現房那樣等上個一兩年甚至更長的時間。配套設施相對成熟，而且您還可以通過親身體驗來判斷已建好的配套設施的好壞。

而準現房的配套設施一般都在建設進行時，但能知道開發商給承諾的配套設施正在落地;而期房只能靠看沙盤和置業顧問的講解，不一定能實現。現房的質量、戶型、樓間距、採光、通風、面積等都是真實存在的，購房者可以親身檢查來判斷房屋的好壞。

不用擔心像開發商卷錢跑路、收到爛尾房、延期交房、配套設施不全、房屋有裂痕、資金短缺等問題。避免陷入恐慌和擔心的狀態。

減少購房風險係數，避免不必要的法律糾紛。