買房必須查夫妻雙方的徵信嗎

需要夫妻兩人的徵信。總的來說辦理房貸以夫妻雙方信用度爲參考，已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。但是各銀行規定不一樣，比如一些國有銀行規定，若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計6次逾期還款，銀行都會拒發貸款。股份制銀行規定，調查貸款人徵信記錄以家庭爲單位，夫妻任何一方有過6次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。

1、是否有過逾期記錄，以及逾期了幾次：
如果借款人的徵信上近期有逾期記錄的話，銀行或貸款機構基本就不會通過借款人的貸款申請了，更不要說逾期次數非常多的情況了。
2、負債情況如何，是否負債很高：
徵信報告上會記錄人們辦理信用卡和貸款的信息，所以銀行或貸款機構就可以通過查徵信瞭解到借款人的負債情況如何。如果負債太高的話，銀行或貸款機構可能就會懷疑借款人沒有足夠的還款能力，可能就會拒絕借款人的貸款申請。
3、信用報告近期被查詢次數：
徵信報告上會顯示用戶的信用報告近期被哪些銀行、貸款機構，因爲哪些原因被查詢過。所以信用報告上的查詢次數如果比較多，而且大部分都是因爲申請信用卡或貸款而被查詢的話，銀行或貸款機構可能就會認爲借款人的經濟生活不夠穩定，從而會拒絕借款人的貸款申請。