買房子是查夫妻的共同徵信嗎

全款買房是不會要求查詢徵信的，如果貸款買房是需要查夫妻的共同徵信的。因爲夫妻買房但是以家庭爲單位的，在申請貸款時，需要同時提供自己和配偶的徵信報告。一旦任何一方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請。

按照《民法典》規定：婚姻關係續存期間獲得的財產歸夫妻共同擁有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，因此，銀行在考察一方的信用狀況時，勢必需要同時考察另一方的信用狀況。

1、準備好共同貸款買房所需的材料

身份證(二代需正反兩面);戶口本(前頁、索引頁、個人單頁);收入證明(由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章);購房合同;結婚證;首付款收據。其中，身份證、戶口本、結婚證和首付款收據，需要複印件一般是一式三份。

2、辦理手續時，需雙方共同到場

若合同爲夫妻雙方共同簽訂，則簽約時雙方需親自到場，如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。

3、申請房貸時，也需要雙方親自到場

在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

4、辦理過戶手續時，原則上要求同時到場

根據《民法典》規定，夫妻共同購置的房產，是共同共有還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，所以需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清。

5、“主貸人”的身份，一定要確定好

在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設爲“貸款人”，另一方作爲“共同貸款人”，確定主貸人時，應當選擇夫妻間收入較高且穩定者。因爲在簽訂住房貸款合同的時候，銀行都要求貸款人購買住房抵押貸款綜合保險，這項綜合保險涵蓋了還貸保證責任險，要是貸款人發生意外導致死亡或是傷殘的時候，保險公司也將承擔剩餘的還貸責任。

注意：

夫妻雙方無論一方是否是“主貸人”，都有償還住房貸款的義務。只有當房產判定由離婚後的一方，纔可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。