北京限價房政策

如果限房價項目的銷售限價與周邊市場價格評估價之比高於85%（價差比低於15%）時，該限房價項目將由開發商直接作爲商品房，面向有購房資格的家庭銷售，和當前商品房的銷售完全一樣。如果限房價項目的銷售限價與周邊市場價格評估價之比不高於85%（價差比不低於15%）時，將收購轉化爲共有產權住房，具備共有產權住房購房資格的家庭均可申購。

1、京籍買房政策：對於單身而言，在本市未擁有住房的，限購1套住房；對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。對於家庭而言，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

其中京籍戶籍家庭包括：居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的家庭。駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭。擁有北京市單位集體戶口的家庭。因就學遷入在京學校集體戶口的（戶口本上職業處體現學生），屬於非京籍。

2、非京籍買房政策：在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。若想在通州區購買房屋，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個稅的要求。所需材料：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和複印件，有效暫住證，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

3、外籍人士港澳臺地區居民華僑的購房政策：外籍人士港澳臺地區居民華僑個人購房按照2012年11月4日國家外匯管理局頒佈的《關於進一步規範境外機構和個人購房管理的通知》執行，境外個人在境內只能購買一套用於自住的住宅。即只能購買自用、自住的商品房，不能購買非自用、非自住的商品房，包括投資性質的寫字樓、商業物業、住宅等都在嚴格限制購買範圍內。境外個人必須在京工作居住滿一年纔有資格購買住宅。