當房貸擔保人有沒有什麼影響

當房貸擔保人是有一定風險的，爲別人購房做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作爲擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。

銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作爲擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意爲貸款人擔保就等於同意爲其承擔償貸風險。一般情況下你作爲擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。

我國《民法典》(自2021年1月1日施行)將保證分爲一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務後，才需承擔保證責任。而後者的保證人，在主合同規定的債務履行期屆滿後沒有履行債務的，只要債權人要求保證人還債，其就必須在保證範圍內承擔保證責任。

目前的情況來說，多數銀行都會要求做連帶責任的擔保，但對保證期限、範圍倒是可以做相關的約定。爲減少擔保的風險，當事人可以約定保證方式爲一般保證，並對保證期間和擔保範圍作出明確的約定，把對擔保人今後的房貸或方面的影響減到最低。

影響是相對來說的，假如你做擔保，那你肯定要有一定的資產，方可做擔保人。但是以你什麼都沒有的情況下擔保是不會成立的。如果做了擔保人之後他還款什麼的都及時的話，那對你沒有什麼影響的，但是他那邊逾期什麼的不還款什麼的你是有連帶責任的。

房貸擔保人在房貸還完後可以解除，但是在房貸還款期間是不能隨意解除的。房貸擔保合同簽訂以後，擔保人是不可以隨意撤銷的，只有在房貸結清以後，擔保人才可以解除擔保關係。或者是中途需要更換擔保人，那麼原擔保人與貸款人需要同時向銀行提交更換擔保人的申請，新擔保人必須通過銀行的審覈，審覈通過允許更換擔保人，原擔保人擔保責任撤銷。