一直不辦理房產證會罰款嗎

長期不辦理房產證的，不會被罰款。買受人交付房屋後，出賣人長期不爲買受人申領房產證的，應當要求出賣人按照雙方約定協助買受人辦理房產證，逾期辦理可以根據合同約定要求出賣人承擔違約金。

根據規定，預售商品房的購買人應當自買賣合同簽訂之日起90日內辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續交付使用；約定或規定的期限屆滿一年以上，因出賣人原因，買受人不能辦理房屋所有權登記。作爲買方，有權要求解除房屋買賣合同並退房，也可以要求賣方賠償損失。

房子買了一直沒辦房產證要緊。根據法律規定，不能開具產權證的不動產，不得在市場上出售或者對外出租。儘管買方實際佔有該房地產，但是在未辦理產權證的情況下，該房地產將被視爲開發商的資產，無需申請產權證，一旦開發商破產或倒閉，銀行等債權人將進行資產清算和清償債務，因此該房產業將作爲開發商的資產被清償。

沒有產權證，買方必須對房地產事故進行賠償。雖然不動產的所有權並未轉移，但由於買方佔有了不動產，風險責任隨之轉移給了買方。因買受人原因造成房地產損壞的，買受人應當承擔賠償責任，不申請產權證不受物權法保護。

購房人在通過銀行按揭貸款購房時，與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。辦理後房管部門會對該房屋進行備案登記。此時只需到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》，然後把《他項權利證》抵在銀行，就能拿到房產證，只是房產證上備註貸款尚未還清的情況。