揚州房貸利率下調政策是什麼

根據揚州房貸利率下調政策，目前揚州銀行二套房貸款早已下調到了5.2%的下限，首套房貸利率則普遍已下調至4.8%左右，個別銀行優質客戶最低甚至已經下調到4.6%。業內普遍認爲，隨着這次央行新政的實施，揚州銀行房貸利率有望進一步下調。

當然，這也不代表會一次性下調到4.4%的政策下限，同時也不可能對所有人都給予同一利率，信用良好的優質客戶，以及近期揚州房貸新政重點支持的人才及二孩家庭，將有望享受較低的房貸利率。

1、資金安全

現在的樓市已經處在一個瘋狂的階段，這就讓其資金安全成了問題。現在的監管層可謂是對高房價的遏制不遺餘力，幾乎見到有資金流向樓市，就會嚴厲的打擊。不管是銀行委外到房企的信託，還是首付貸、消費貸。

這就意味着樓市面臨資金缺乏的問題，從而造成了開發商沒有錢去拿地、蓋樓，很多蓋了一半的也成了爛尾樓。同時，老百姓沒辦法從銀行借錢付首付了，就表示即使樓蓋好了，買的人也不會多，甚至出現賣不出去的情況。

2、流動性

對房貸比較瞭解的人應該知道，購房貸款的期限一般是10年到30年不等。這對銀行來說，明顯流動性很不好。但讓銀行無奈的是，現在吸收存款的難度在不斷加大。

現在的銀行在流動性管理方面，存在很大的挑戰。雖然現在的樓市仍然十分的活躍，但風險也越來越大，各大房企都看出了這個問題，銀行不可能看不出，畢竟它們和房企的關係還是非常密切的。所以銀行爲了避免出現房貸壞賬，難免收緊這方面的業務。

3、盈利性

隨着利率市場化、互聯網金融的普及，銀行獲取資金的成本越來越高，而房貸方面的盈利卻越來越少。雖然房貸利率有所上調，但大家別忘了，它們也會受到調控政策影響的，只能將很多的客戶擋在門外。買房需求降低、貸款難度加大等問題，讓房貸對銀行的吸引力越來越小。

4、順應環境

大家都清楚，今年我國對房價的監管政策十分嚴格。原因主要是監管方面需要讓金融市場保持穩定、加強實體經濟的發展、降低槓桿率等。