寫字樓停車場有單獨的產權證嗎

寫字樓停車場有單獨的產權證，因爲目前相關規定公共停車場項目可以辦理產權證停車場。採用的都是特許經營模式建設，按照確定投資人的轉入條件，通過公開競爭的方式來選擇投資人，政府將會授予。

社會投資人公共停車位投資建設，運營管理，特許經營權。在產權權益方面有着一定的保障，因爲停車場項目可以辦理房地產權證特許經營權，還可用於抵押融資，但不可以單獨劃撥土地使用權設置抵押。針對新建，改擴建的停車場項目，可以按國家規定享受有關行政事業性收費和政府性優惠政策。

《辦法》明確，實行政府指導價和政府定價管理的機動車停車設施，可按不同區域、不同位置、不同車型、不同時段實施差別化停車服務收費。

如何差別化收費?按照規定，不同區域停車設施，應根據停車供需狀況差異，並考慮公共交通發展水平、交通擁堵狀況、道路路網分佈等因素，劃分不同區域，實行級差收費。“供需缺口大、矛盾突出區域可實行較高收費，供需缺口小、矛盾不突出區域可實行低收費。對城市外圍的公共交通換乘樞紐停車設施服務，應當實行低收費。”

《辦法》規定，同一區域停車設施，應區分停車設施所在位置、停車時段、車輛類型等，按照路內明顯高於路外、擁堵時段明顯高於空閒時段的原則，制定差別化服務收費標準。“適當擴大路內、路外停車設施之間的收費標準差距，引導更多使用路外停車設施。對交通場站等場所及周邊配套停車設施服務，鼓勵推行超過一定停放時間累進式加價的階梯式收費。”