車位有產權證嗎

1、產權車位有產權證。這類車位產權屬於開發商，開發商可以將車位出售，業主購買產權車位後可以辦理產權證。

2、無產權車位沒有產權證。無產權的車位只有使用權，開發商不能對車位進行出售，業主即使購買了，也只擁有使用權，無法辦理產權證。

辦理車位不動產證流程與辦理新房不動產權證的流程一樣。需要先交稅，再辦車位產權證。

1、開發商完成初始登記;

2、個人前往地稅局、銀行繳納相關稅費：

稅費標準：車位也要繳納住宅專項維修資金。

攜帶材料：本人身份證、內戶口本、婚姻狀況表、購買成爲發票及合同、車位測繪頁(開發商提供)。

3、個人前往不動產登記中心提交材料：

辦理時間：繳稅完成後。容辦理材料：《房屋所有權轉移登記申請書》。

辦理地點：小區所在區縣不動產登記中心。

4、領取車位產權證：

注：各地政策不同，辦理步驟、所需材料會有不同。

另外需要注意的是 ，並不是所有的車位都是有產權的，但是購房者要注意，買車位最好是買有產權的車位，也就是產權車位。所謂的產權車位即普通車位，產權車位是可以進行買賣交易的，車位也是有具體的類型劃分的，如果要購買車位的話，必須要對這一點了解清楚，有產權的這類車位屬於開發商出售給購房者的，也就是可以辦理產權證書的。

1、看能否辦理產權證

能否辦理產權證是衡量車位可否銷售的唯一標準。購房送車位，要辨別開發商送的車位屬於產權車位，還是隻是車位的使用權。擁有產權的車位，可以自由轉讓、出售，而車位使用權的轉讓需要樓盤的物業公司介入，轉讓費用較產權車位低，因此購房者須慎重。比如對於某些佔用業主共有的道路或者其他共有場地用於停放汽車的車位，依據《物權法》的規定，該車位應當屬於全體業主共有，開發商就無權處置。

2、人防車庫禁止買賣

根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，有的地下車位車庫屬於人防工程，而人防工程是國家強制配套，開發商只有使用權，不擁有產權，不得出售。

3、細籤合同、實地勘察車位

車位在購買前，還要充分考慮停車位的格局、層高、進深、開間等許多問題。購買時，簽訂的合同一定要細，比如要求附上車位的結構圖等。如果購買地下停車位，一定要在購買前實地查看瞭解清楚，比如說地下車庫排水系統是否完善等。