房產證單獨所有是夫妻共同財產嗎

不一定是夫妻共同財產。夫妻以個人財產購買房屋的，是夫妻的個人財產。結婚登記後，雖然用夫妻共同財產購買的房屋產權登記在一方名下，但購買的房屋屬於夫妻共同財產，並非僅憑產權登記。根據我國法律，夫妻雙方對共同財產享有平等的處理權。根據法律規定，夫妻在婚姻關係存續期間取得的財產，由夫妻共同所有。換言之，要確定一項財產是否屬於夫妻共同財產，標準是財產取得的時間。婚姻期間的財產是夫妻共同財產，否則爲個人財產。

寫一個人名字：如果房產證只寫一個人名字，並不代表房子完全就屬於產權人自己，其中還要分很多種情形，重要的看房產的出資人，所以買房後要留好付款票據。

寫兩個人名字：如果房產證寫了兩個人名字，那麼夫妻雙方也是本着公平、平等的心態過日子的。其實這樣好處多多，比如銀行批貸額度高、審批快。

1、房產證上有名≠有房子產權

房產證上面加名字並不一定有房屋的產權。房產權利效力來自於房產登記，房子作爲不動產物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，需要經依法登記，纔會發生效力;未經登記，不發生法律效力。

所以，如果房產證與不動產登記簿兩者記載不一致的，又沒有證據證明不動產登記簿確有錯，吃虧的還是自己。所以在進行產權分配的時候，一定要在不動產登記簿上添加自己的名字，纔有房子的產權。

2、房產證上沒名，也可能有房屋產權

如果是領結婚證後買的房子，就算是隻寫一個人的名字，也是屬於夫妻共同財產。就算是父母全資買下的房子，如果沒有明確說明是贈予其子女，也還是夫妻共同財產，沒有名字的一方同樣有房屋產權份額。